Lindes y propiedad

Amojonamiento

Un límite bien medido pierde valor si no queda marcado. El amojonamiento coloca hitos permanentes en los vértices de tu finca.

Así cualquiera puede comprobar dónde están los límites durante años, y los mojones quedan documentados con sus coordenadas.

Precio orientativo: Desde 250 € + IVA. El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.

SOLICITAR PRESUPUESTO

Qué es amojonar una finca

Una vez conocidos los vértices (por un deslinde, una segregación o un replanteo), se colocan mojones de hormigón, hitos metálicos o clavos de señalización según el tipo de terreno, y se miden de nuevo para verificar su posición.

Cada mojón se documenta en una reseña con sus coordenadas y fotografías. Si los colindantes participan, se firma un acta de amojonamiento que refuerza el acuerdo sobre los límites.

¿Cuándo lo necesitas?

  • Tras un deslinde acordado con los colindantes.
  • En fincas rústicas sin vallar.
  • Después de segregar o dividir una finca.
  • Cuando los mojones antiguos han desaparecido.
  • Para evitar futuras disputas de linderos.

Qué documentación recibes

  • Mojones o hitos colocados en cada vértice.
  • Reseña de cada punto con coordenadas y fotografías.
  • Plano de amojonamiento en PDF firmado.
  • Acta de amojonamiento para firmar con los colindantes.

Cómo funciona

Solicitar un topógrafo con TopograpIA lleva menos de un minuto. Del resto nos encargamos nosotros.

  1. INDICA TU PARCELA

    Escribe la dirección o la referencia catastral. Si la tienes, consultamos sus datos en el Catastro al instante.

  2. CUÉNTANOS QUÉ NECESITAS

    Elige el servicio (o pide asesoramiento), la superficie, cómo es el terreno y para qué lo necesitas.

  3. TE LLAMAMOS

    Revisamos los datos de tu parcela y te llamamos para darte un presupuesto personalizado y cerrado.

  4. GESTIONAMOS TU SERVICIO

    Asignamos un topógrafo profesional de tu zona, coordinamos la visita y te entregamos la documentación.

Qué influye en el precio

Los servicios de topografía empiezan desde 250 € + iva. En este trabajo, el importe depende sobre todo de:

  • Número de mojones y tipo de hito.
  • Dureza del terreno y accesibilidad.
  • Si hay que replantear antes los vértices.
  • Distancia entre vértices.

El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.

Preguntas frecuentes

¿Hay que avisar a los vecinos para corregir los linderos?

En los procedimientos de rectificación de la descripción de una finca, el notario o el registrador notifican a los titulares colindantes para que puedan oponerse. Por eso es importante que la medición sea rigurosa y, si es posible, que los linderos estén acordados previamente.

¿Cuánto dura el trabajo de campo?

Una parcela urbana de tamaño medio se levanta normalmente en una mañana. Las fincas grandes, con mucha pendiente o vegetación pueden necesitar una jornada completa o más, o un vuelo con dron para reducir el tiempo en campo.

¿Puede cambiar el precio una vez aceptado el presupuesto?

Sólo si en la visita el terreno no coincide con lo que se indicó (por ejemplo, una superficie mucho mayor o zonas inaccesibles). En ese caso te lo comunicamos antes de continuar y no se realiza ningún trabajo adicional sin tu conformidad.

Servicios relacionados

  • Deslinde de parcelas: Determinación técnica de los límites de la finca a partir de títulos, Catastro, Registro y vestigios en campo, con plano de deslinde.
  • Replanteo de lindes: Marcado en el terreno de los linderos de la parcela según su cartografía catastral, registral o un plano previo.
  • Segregación de parcelas: Documentación técnica para dividir una finca en dos o más parcelas: levantamiento, planos de segregación y archivos GML.

Amojonamiento en Madrid y Guadalajara

Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid y la provincia de Guadalajara. Algunas de nuestras zonas: