Catastro y Registro
Georreferenciar una finca es fijar con coordenadas oficiales dónde está exactamente, para que Catastro y Registro de la Propiedad la describan igual.
Es cada vez más habitual que el notario o el registrador lo pidan: te lo preparamos con todas las garantías técnicas.
Precio orientativo: Desde 250 € + IVA. El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.
Medimos los vértices de la finca en el sistema de referencia oficial ETRS89 y comprobamos su encaje con la cartografía catastral y con las fincas colindantes.
Con esas coordenadas se genera la representación gráfica georreferenciada (archivo GML) y, si coincide con el Catastro o se valida una alternativa, se puede inscribir en el Registro, lo que protege los límites de tu finca frente a terceros.
Solicitar un topógrafo con TopograpIA lleva menos de un minuto. Del resto nos encargamos nosotros.
Escribe la dirección o la referencia catastral. Si la tienes, consultamos sus datos en el Catastro al instante.
Elige el servicio (o pide asesoramiento), la superficie, cómo es el terreno y para qué lo necesitas.
Revisamos los datos de tu parcela y te llamamos para darte un presupuesto personalizado y cerrado.
Asignamos un topógrafo profesional de tu zona, coordinamos la visita y te entregamos la documentación.
Los servicios de topografía empiezan desde 250 € + iva. En este trabajo, el importe depende sobre todo de:
El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.
La Ley 13/2015 reformó la Ley Hipotecaria y la Ley del Catastro para coordinar ambos registros. Desde entonces, muchas operaciones sobre fincas requieren aportar su representación gráfica georreferenciada, normalmente mediante un archivo GML elaborado por un técnico competente.
El topógrafo elabora la documentación técnica (levantamiento, GML, informe de validación y certificado). La inscripción la realizan el notario y el Registro de la Propiedad con esa documentación. Te orientamos sobre los pasos y coordinamos con tu notaría si lo necesitas.
En los procedimientos de rectificación de la descripción de una finca, el notario o el registrador notifican a los titulares colindantes para que puedan oponerse. Por eso es importante que la medición sea rigurosa y, si es posible, que los linderos estén acordados previamente.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid y la provincia de Guadalajara. Algunas de nuestras zonas: