Catastro y Registro
Si el Catastro asigna a tu parcela menos (o más) metros de los reales, o dibuja mal sus linderos, se puede corregir.
Medimos la realidad, preparamos la documentación técnica y te acompañamos en el procedimiento para que el Catastro refleje tu finca tal y como es.
Precio orientativo: Desde 250 € + IVA. El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.
Se mide la parcela y se compara con la cartografía catastral. Con la geometría correcta se elabora un archivo GML y se obtiene el informe de validación gráfica alternativa, que demuestra que la nueva representación encaja con las parcelas colindantes.
Con esa documentación puede solicitarse la subsanación ante el Catastro o tramitarse la rectificación a través de notaría y Registro. En los casos que afectan a colindantes, la Administración les da audiencia antes de resolver.
Solicitar un topógrafo con TopograpIA lleva menos de un minuto. Del resto nos encargamos nosotros.
Escribe la dirección o la referencia catastral. Si la tienes, consultamos sus datos en el Catastro al instante.
Elige el servicio (o pide asesoramiento), la superficie, cómo es el terreno y para qué lo necesitas.
Revisamos los datos de tu parcela y te llamamos para darte un presupuesto personalizado y cerrado.
Asignamos un topógrafo profesional de tu zona, coordinamos la visita y te entregamos la documentación.
Los servicios de topografía empiezan desde 250 € + iva. En este trabajo, el importe depende sobre todo de:
El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.
Es muy habitual. La cartografía catastral se elaboró en muchos casos a partir de fotografía aérea y puede diferir varios metros de los linderos reales. Si la diferencia te afecta (compraventa, herencia, construcción o inscripción en el Registro), una medición topográfica y, si procede, una subsanación de discrepancias permiten corregirla.
Es el informe que emite la Sede Electrónica del Catastro tras comprobar un archivo GML. Si es positivo, indica que la nueva geometría es técnicamente compatible con la cartografía catastral y puede incorporarse. Lo tramitamos nosotros junto con el GML.
En los procedimientos de rectificación de la descripción de una finca, el notario o el registrador notifican a los titulares colindantes para que puedan oponerse. Por eso es importante que la medición sea rigurosa y, si es posible, que los linderos estén acordados previamente.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid y la provincia de Guadalajara. Algunas de nuestras zonas: