Tecnología y peritaje

Modelos digitales 3D del terreno

Un modelo 3D del terreno permite ver y analizar tu parcela como si la tuvieras delante, desde el ordenador.

Es la base perfecta para estudiar la implantación de una vivienda, calcular volúmenes o presentar un proyecto.

Precio orientativo: Desde 250 € + IVA. El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.

SOLICITAR PRESUPUESTO

Del levantamiento al modelo 3D

A partir de una nube de puntos (medición terrestre o fotogrametría con dron) se genera una superficie continua del terreno, el modelo digital del terreno (MDT), que puede incluir también edificaciones y vegetación (modelo digital de superficies).

Se entrega en formatos compatibles con los programas de arquitectura e ingeniería, para trabajar directamente sobre él: secciones, pendientes, volúmenes o visualizaciones.

¿Cuándo lo necesitas?

Para estudiar la implantación de una vivienda en terrenos con pendiente.
Para presentaciones de proyectos a clientes o inversores.
Como base de cálculos de volúmenes y drenajes.
En proyectos con metodología BIM.

Qué documentación recibes

Modelo digital del terreno en formato LandXML, DWG o similar.
Mapa de pendientes y de alturas.
Curvas de nivel derivadas del modelo.
Nube de puntos, si se solicita.

Cómo funciona

Solicitar un topógrafo con TopograpIA lleva menos de un minuto. Del resto nos encargamos nosotros.

INDICA TU PARCELA

Escribe la dirección o la referencia catastral. Si la tienes, consultamos sus datos en el Catastro al instante.
CUÉNTANOS QUÉ NECESITAS

Elige el servicio (o pide asesoramiento), la superficie, cómo es el terreno y para qué lo necesitas.
TE LLAMAMOS

Revisamos los datos de tu parcela y te llamamos para darte un presupuesto personalizado y cerrado.
GESTIONAMOS TU SERVICIO

Asignamos un topógrafo profesional de tu zona, coordinamos la visita y te entregamos la documentación.

Qué influye en el precio

Los servicios de topografía empiezan desde 250 € + iva. En este trabajo, el importe depende sobre todo de:

Superficie del terreno.
Resolución del modelo.
Método de captura (terrestre o dron).
Formatos de entrega.

El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.

Preguntas frecuentes

¿Qué equipos se utilizan?

Receptores GNSS con corrección RTK y estaciones totales, que permiten precisión centimétrica, y drones para fotogrametría cuando la superficie o el acceso lo aconsejan. Los resultados se entregan en el sistema de referencia oficial ETRS89 (proyección UTM).

¿Qué documentación recibo?

Depende del servicio, pero siempre incluye un plano en PDF firmado por el técnico y el archivo editable (DWG o DXF) con coordenadas y superficies. Según el trabajo, también el archivo GML catastral con su informe de validación, el certificado de superficie, el acta de replanteo o el informe pericial.

Mi parcela tiene mucha pendiente. ¿Qué estudios necesito?

Un levantamiento con curvas de nivel detallado, para conocer con precisión los desniveles y calcular el movimiento de tierras, y un estudio geotécnico que valore la estabilidad del terreno y la solución de cimentación o contención más adecuada.

Servicios relacionados

Fotogrametría con drones: Vuelo con dron, ortofoto georreferenciada, nube de puntos y modelo 3D, ideal para grandes superficies o terrenos de difícil acceso.
Levantamiento con curvas de nivel: Levantamiento planialtimétrico completo con curvas de nivel, perfiles y cotas, base para proyectos de arquitectura y obra.
Cubicación de movimientos de tierra: Cálculo de volúmenes de desmonte y terraplén comparando el terreno inicial con el proyectado o el ejecutado.