Levantamientos topográficos

Levantamiento con curvas de nivel

Es el plano que te pedirá tu arquitecto: la parcela completa con sus linderos, sus edificaciones y el relieve del terreno representado con curvas de nivel.

Con él se decide dónde y a qué cota se implanta la vivienda, cuánta tierra hay que mover y cómo se resuelven los accesos.

Precio orientativo: Desde 250 € + IVA. El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.

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El levantamiento planialtimétrico completo

Combina el levantamiento planimétrico (posición de todos los elementos) con el altimétrico (cotas del terreno). A partir de la nube de puntos se genera un modelo del terreno y se trazan curvas de nivel con la equidistancia adecuada, normalmente cada 0,5 o 1 metro.

Incluye también las cotas de la calle, los bordillos y los colindantes, necesarias para comprobar alturas máximas, retranqueos y rasantes según la normativa urbanística del municipio.

¿Cuándo lo necesitas?

Para el proyecto básico y de ejecución de una vivienda unifamiliar.
Para estudios de viabilidad y encaje urbanístico antes de comprar.
En parcelas con pendiente, para diseñar plataformas y muros.
Para calcular el movimiento de tierras de una obra.
Como base del estudio geotécnico.

Qué documentación recibes

Plano topográfico con curvas de nivel en PDF firmado.
Archivo DWG/DXF con curvas, puntos 3D y capas ordenadas.
Cotas de calle, bordillos y colindantes.
Superficie real de la parcela.
Modelo digital del terreno, si se solicita.

Cómo funciona

Solicitar un topógrafo con TopograpIA lleva menos de un minuto. Del resto nos encargamos nosotros.

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Qué influye en el precio

Los servicios de topografía empiezan desde 250 € + iva. En este trabajo, el importe depende sobre todo de:

Superficie y pendiente del terreno.
Equidistancia de curvas y densidad de puntos.
Arbolado o construcciones existentes.
Necesidad de incluir colindantes o viales.

El precio definitivo dependerá del tipo de trabajo, superficie, ubicación y características del terreno.

Preguntas frecuentes

¿Necesito un levantamiento topográfico para construir una casa?

En la práctica, sí. El arquitecto necesita un levantamiento con curvas de nivel para implantar la vivienda, resolver accesos, rasantes y evacuación de aguas, y comprobar retranqueos y superficie edificable. Muchos ayuntamientos lo exigen o lo recomiendan en el proyecto básico.

¿En qué orden se encargan la topografía, el estudio geotécnico y el proyecto?

El orden habitual es: primero la topografía, después el estudio geotécnico (que se apoya en el plano para situar los sondeos) y, con ambos, el proyecto de arquitectura. Dentro de nuestro grupo puedes encargar los tres: TopograpIA, TERRANEO (geotecnia) y ARQORIA (arquitectura).

¿Qué se hace primero, la topografía o la geotecnia?

Normalmente la topografía. El plano topográfico permite situar los sondeos y ensayos del estudio geotécnico en los puntos adecuados y referirlos a cotas reales.

Servicios relacionados

Levantamiento topográfico de parcelas: Toma de datos en campo con GNSS y estación total y plano topográfico de la parcela con linderos, edificaciones, elementos existentes y cotas, en coordenadas oficiales ETRS89.
Replanteo de cimentaciones: Marcado en obra de ejes, zapatas, losas y cotas de cimentación según los planos del proyecto.
Modelos digitales 3D del terreno: Modelo digital del terreno (MDT) y modelo 3D de la parcela para estudios de implantación, volúmenes y visualización.